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Tolle exclusive 3 Zimmer-Neubauwohnung in Dornberg !

Grünewaldstraße 3, Bielefeld
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 82 m2
Gesamtmiete
1273,00 €
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Daten

Baujahr2024
Vermietbar ab01.11.2026

Energie

EnergieausweisartBedarfsenergieausweis
Endenergiebedarfswert58 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten?Ja
Wesentlicher EnergieträgerFern
EnergieeffizienzklasseB
Ausstelldatum17.09.2024

Kosten

Kaltmiete948,00 EUR
Betriebs- u. Wasserkosten184,00 EUR
Heizkosten66,00 EUR
Stellplatz75,00 EUR
Warmmiete1.273,00 EUR
Genossenschaftsanteile2.250,00 EUR

Ausstattungsbeschreibung

Barrierefreie Eingänge, Aufzug, Balkon oder Terrasse, Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit, Kellerraum, eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller, Fußbodenheizung und Warmwasser über Fernwärme, Glasfaser, hochwertiger Bodenbelag aus PVC im Parkett-Design, helle Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, offene Küchen, sämtliche Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen, weiße Zimmertüren, hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Video-Sprechanlage, zentrale Schließanlage, Fahrradhäuser.
Service: Innen- und Außenreinigung sowie Winterdienst.
Die Küche des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, leicht erreichbar
  • Fahrstuhl
  • Dusche
  • Keller

Lagebeschreibung

Exklusives Neubaugebiet, gelegen im beliebten Bielefelder Westen – Stadtteil Dornberg – in unmittelbarer Nähe zur Universität und Fachhochschule. Der ÖPNV mit Verbindung in die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Verlängerung der Stadtbahnlinie 4 ist zudem geplant.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Freizeitangebote und viel Grün finden sich direkt vor der Haustür oder sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. E-Ladesäulen befinden sich vor dem benachbarten Studentenwohnkomplex.

Objektbeschreibung

Neubau aus dem Jahr 2025 mit insgesamt 87 Wohnungen. Zu den freifinanzierten Wohnungen gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit 2-3 Zimmern, offene Küchen, Bäder mit barrierefreien Duschen – teilweise mit Fenster und großzügige Balkone oder Terrassen sowie praktische Abstellräume. Singles, Paare und Familien finden hier Raum zur Entfaltung auf Wohnflächen von ca. 46 bis 81 m².

Weitere Infos

Es wird eine Staffelnutzungsgebühr (Staffelmiete) vereinbart. Die Nutzungsgebühr erhöht sich in jährlichen Abständen insgesamt 3-mal um jeweils 2 %. Am Beispiel einer 80-m²-Wohnung beträgt die Erhöhung nach 3 Jahren insgesamt ca. 55 €.
Vermietungen erfolgen nur vorbehaltlich der Zahlung eines Geschäftsguthabens in Höhe von 1.950-2.250 €, das in der Regel mit einer Dividende in Höhe von 4 % jährlich verzinst wird, und der Einholung einer Schufa-Auskunft. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Hunde- und/oder Katzenhaltung grundsätzlich nicht gestattet werden kann. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Die Betriebs- und weiteren Nebenkosten sind für einen 2-Personen-Haushalt angegeben. Für jede weitere zuziehende Person erhöhen sich diese entsprechend.
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